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楼主: phper
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买一个townhouse住三年，拿到pr 就卖掉，相比租两室公寓划算吗？

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wjb007

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温村元老

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发表于 2020-9-17 15:35:33 | 只看该作者
小鸭圣吉奥 发表于 2020-9-17 15:19
townhouse是连排，house是独立。

谢谢 难得的正经贴 LOL
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水冰月

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发表于 2020-9-17 23:57:57 | 只看该作者
小鸭圣吉奥 发表于 2020-9-17 15:19
townhouse是连排，house是独立。

townhouse是连排，没有前后院子，夏天不需要除草，冬天不需要清雪，房子漏雨由物业修理。house是独立，存在以上问题，年轻人懒，不愿意干活，townhouse方便，但是有物业费。
么么哒
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水冰月

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发表于 2020-9-18 00:06:10 | 只看该作者
买个townhouse花30万，首付10万，每个月还贷款1300，物业费心了280，地税每个月300，水电费每个月150，房屋保险一年300。如果出租两个房间，一个月1200（两个房间），那么每个月和租房子差不多，但是三年后卖房子时，能收回更多的房款（还了三年的贷款）。
么么哒
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水冰月

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发表于 2020-9-18 00:10:06 | 只看该作者
买个townhouse花30万，首付10万，每个月还贷款1300，物业费每个月280，地税每个月300，水电费每个月150，房屋保险一年300。如果出租两个房间，一个月1200（两个房间），那么多花的钱和房租差不多，就是租房子操心。但是三年后卖房子时，能收回更多的房款（还了三年的贷款，一部分是本金可以收回，一部分是利息）。
么么哒
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发表于 2020-9-18 00:25:06 | 只看该作者
水冰月 发表于 2020-9-18 00:06
买个townhouse花30万，首付10万，每个月还贷款1300，物业费心了280，地税每个月300，水电费每个月150，房屋 ...

一看里没买过房子，一般都是35%首付，30万房子管银行借19.5万，现在的贷款利率一个月也就还款850-900
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小温吴彦祖

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发表于 2020-10-9 12:21:53 | 只看该作者
买个4房house 自己住一间三间租出去 租金差不多能还房贷
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Kacey

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发表于 2020-10-9 12:25:09 | 只看该作者
townhouse不一定有物业管理费。只有condo形式的townhouse才有管理费。
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ryddvjbk

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发表于 2020-10-9 12:38:03 | 只看该作者
小鸭圣吉奥 发表于 2020-9-17 02:53
假设买一个30万的townhouse，首付35%差不多11万左右。现在疫情期间银行利息便宜，2.1-2.2%左右，也就是说每 ...

还有一种可能性，3年后30万买的townhouse只能卖28万了
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