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在加拿大，有几种不同类型的出租房屋。它们包括：
公寓 (Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在「独身公寓」(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为「配套家具单位」(Furnished Suite) 。
排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
房屋 (House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
房间 (Rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为「寄膳者」(Homestay) 。如果是地下室，则称为「Basement」。「房东与房客法」并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。
补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即「廉租屋」，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。
租房前要问清楚：
* 取暖费是否包括 ？加拿大冬季漫长而寒冷，包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月70-80加元/每月。
* 电费怎样算 ？一般电费是另算的，有的房子也包括在内。电费指的是照明和电炉作饭用电。
* 交通是否方便 ？新移民没有买房、车前，交通是必须考虑的重要问题。为了上学和上班方便，应尽量找靠近公共汽车的住房，以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家，不要在走太长路，这样就不会觉得冷。
* 生活是否方便 ？靠近mall或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。要买东西，走路去就可以了。
* 有无租约 ？在加拿大，租房是要签约的。租约（Lease）「租约」(Lease) 是房东与房客所订立的书面合约，列明租金金额和房东的有关规则，是有法律效力的。一般房主要求签半年~一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。
* 租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换，都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助，可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。
* 租金多少 ？水电保暖费是否已包括在租金内？如否，每月的费用为多少？何时交租金？( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)
* 押金多少 ？「押金」(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金，以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作，该按金连同利息必须在房客搬出后退还。
* 这儿租房子，房东可能会有一些特别的要求，事先了解清楚，例如不能抽烟等。
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发表于 2015-8-3 21:41:57
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