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楼主: Costco2018
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租房的血泪教训

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温村达人

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发表于 2018-6-19 18:44:22 | 只看该作者
Colderwinnipeg 发表于 2018-6-19 14:16
清理积雪本来就是房东的责任,无论有没有人住都必须要清雪,因为邮差还是会从你家人行道那里通过给你送信 ...

根据曼尼托巴省The Nexious weeds act 法律及311市政相关信息,winnipeg.ca/cms/BLES/PNS/yards.stm#2 仅规定草的长度在6英寸即15.24厘米以下,且蒲公英等常见杂草并不属于有害杂草的范畴。即即使你家院子里长满杂草,但只要定期修剪使长度不超过该长度谁都拿你没辙。而如果有租客根据民用出租法的规定,你就得保证草坪的可用性及害虫的防治。这部分钱谁出?还不是得从500里面扣啊……而且铲雪,根据温哥华前段日子的判决,那个在别人家门口人行道摔倒的老太太是自己的人生保险赔付,那个官司房主和市政双方皆没有过失。一样的,邮差,(部分社区使用集体邮箱不需要跑到一家一家)假设在他工作的时候(送信到你家)受伤,那也是属于工伤,你不需要也没有义务铲雪(除非你诚心往地上泼水让邮差滑倒,那属于刑法了)但是假如你有租客,你就得保证在雪停了后的2小时内铲雪,你说这部分钱从哪里扣?再说保险,出租保险是不包括房客的私人财产,但是一般包括房客的人身保险啊,保万一租客在某些情况下受到严重伤害啊,就会有这部分保险出来赔付了啊!等等,我的意思不是指房客还得额外为这些付钱,我只是想说明一个问题,请问500扣掉这些还剩多少.我只是想告诉下那些希望以租养房的,你要是不能盘下三四套房,那么完全是亏的。
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温村元老

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发表于 2018-6-19 19:35:46 | 只看该作者
Costco2018 发表于 2018-6-16 20:53
看来不少人都感同身受……

是的 尤其乐器 小孩 真是不要太生动形象贴切了
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刚入温村

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发表于 2018-6-19 21:08:37 | 只看该作者
lolololololol 发表于 2018-6-19 17:44
根据曼尼托巴省The Nexious weeds act 法律及311市政相关信息,winnipeg.ca/cms/BLES/PNS/yards.stm#2 仅 ...

根据Manitoba 的the Noxious weeds act 第3(1)(d),"control a tier 3 noxious weed that is on land that the person owns or occupies if the weed's uncontrolled growth or spread is likely to negatively affect an aspect of Manitoba's economy or environment in the area of the land or the well-being of residents in proximity to the land.“
蒲公英 Dandelion就是tier 3。要是邻居投诉你,就是你不够6寸也一样要清理草坪。再说,温哥华那个跌倒事件不能解释全部的跌倒意外,如果邮差在铲了雪的私人人行道上滑倒,那肯定是属于工伤。但如果邮差是在有积雪没清理的私人人行道上滑倒,那就是属于房主的责任,因为清理房屋人行道的积雪是房主的责任。退一万步说,就是房主因为租客而铲雪,那么租客不肯付那笔费用,你也只有不租或者自己垫付,因为你不铲雪而导致租客滑倒,就是你的责任。房东除了水电暖网为租客支付这些费用可以算在租客头上,其他的费用都只是属于维护房屋的支出,只能算在你的利润上。你倒是可以加房租去增加你的利润



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发表于 2018-6-19 21:37:04 | 只看该作者
第一点,关于蒲公英,我咨询过311,不属于对经济有害类杂草。即不属于tier3。第二,有租客你就必须铲driveway的雪是有法律规定的,没有租客一定得铲driveway的雪并没有法律规定,只规定了必须要铲属于你私人土地上公共的人行道上的雪。况且南区近20年左右的房子基本使用集体邮箱,绝大部分的社区并没有人行道在屋前私人草坪上的房子。我原帖的意思就是说要是把这些费用算到那500里面去还剩多少吗……又不是说要另外加钱......关于您接下来的回帖我将不会公开回复,我同时也邀请您加入曼省租务法分享群,一起对相关问题进行讨论


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新手上路

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发表于 2018-6-19 22:10:34 | 只看该作者
你们俩个是托吗,是为了推销这个群吗?我已经加了
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温村达人

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发表于 2018-6-19 22:35:38 | 只看该作者
lolololololol 发表于 2018-6-19 20:37
第一点,关于蒲公英,我咨询过311,不属于对经济有害类杂草。即不属于tier3。第二,有租客你就必须铲drivew ...

啊说漏了句,蒲公英不属于经济和环境有害类杂草,并且不具备不可控的传播。市场上常见的除草剂还是有一定的效果的
第三类有害杂草的代表就像葛根在美国(如果我没记错的话)
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常驻温村

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发表于 2018-6-19 22:40:44 | 只看该作者
还有些房东,自己不是啥好东西,对房客倒是一大堆要求,把钱看得比命都重要,多用了一滴水就在跟你碎碎念。又不是小学生,还让大扫除,检查卫生。房间根本不怎么样,房租还收的贼高,本来好好的房子,拼命装修加装房间,什么**啊这是…反正我是受够了,请大家别上当。(这人在这儿叫du女士)
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发表于 2018-12-21 18:26:02 | 只看该作者
柚子茶喔 发表于 2018-6-17 18:28
突然感觉感同身受,我第一个房东家就是这样,人多,吵,还有乐器…

同情楼主,明明是受害者,却要为房东的各种缺德行为编理由。 如果楼主被强奸了是不是也要说施暴者是有苦衷的。  

希望村里的缺德房东越来越少,能遭天谴的早遭天谴!
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