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温尼伯地区房地产局四月销售量突破2000个门槛，这是在MLS月度销售史上的首次。
这2055个在四月份被销售掉的住宅大大超越了上月1975个的销售量，并且超越了五年本月平均值的53%。交易价值四月份以6.783亿加币创造了月销售额新高记录，一个超越了五年月平均值65%的增长。
在2020年4月，新冠疫情使商业大规模关闭，截止月底有2615个列在待售名单上，比上一年同期，新入市场的住宅剧烈跌幅41%。好消息是时至今日累计列出了8066个，出现一个超越2020年10%的增长，且只比2019年入市量少1%。
在四月份，有78%在MLS系统名单中可供购买的房源被成交，同时独立屋成交量令人震惊的增长131%。剩下的房源不足以供应五月的月需求。
在MLS系统中贯穿整个温尼伯地区房地产局市场中独立屋的销售量是和列出量持平或者超出四月入市量。截止四月底，River Park South共有31个被销售，仅剩下5个房源可供出售；St. James也是有31个售出，仅剩10个列出房源可供销售。
前4个月，在MLS中，两个区域的销售数量已经超过了今年新上市的房源。Transcona地区销售了82个，此时上市的有81个。Anne销售了47个，比2021
年被列售的多出六个。
温尼伯地区房地产局主席Kourosh Doustshenas说：“房源卖掉的速度比新房源填补的速度快。四月，我们的独立屋平均挂牌上市三周就被卖掉，均价从350,000加币到399,999加币仅用两周。
到目前为止，MLS系统四个月一共销售了6197个，与2020年同期相比，增长了76%，同时销售额增长了两亿，增长了96%。从房源上市到销售的转化率是另一个市场衡量指标，77%的房源已经售出。在过去的五年里，这个百分比从来没有到达过50%. 你必须回到2004年和2005年的岁月，才有和今年同样高的销售转化率。
了50万加币，最终到达521，625加币，并且在今年前四个月也都是在五十万的记录水平。鉴于这一地区的住宅销售在温尼伯占有很大份额，因此温尼伯平均住宅销售价格在4月份上升至略低于40万加币的价格，就不奇怪了。温尼伯以外地区的最终平均售价是35.1万加币。
在温尼伯的西南部，销售了九个，总价值超过一千三百万，这其中最贵的一个成交价是2，250，000加币。
更高的住宅销售价格也显示在了销售价格活跃区间图上，50万到749，000加币的售价最为活跃，占17%，紧随其后的是300，000加币到349，999加币，占比16%。
4月份公寓的销售价格最为活跃，接近总量30%的销售是在150，000加币到199，999加币的区间，其次售价是200，000加币到249，999加币范围，略略低于18%。
“你最好去咨询一个房地产经纪人”，M. 说，M.是温尼伯地区房地产部的首席执行官，“房地产经纪人了解当地市场行情，并且可以帮助你浏览所有的待选住宅，这样你将做出明智决定。
Peter Squire是温尼伯地区房地产局对外关系和市场情报处副总裁。
以上翻译为意译，具体意思请以英文原文为准。
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发表于 2021-5-12 14:22:53
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