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[生活服务] 请大家注意检查自己的阁楼

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梓横

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温村元老

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楼主
发表于 2021-2-24 20:09:26 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


寒冷的温尼伯前一段时间迎来-20°C、-30°C的极寒天气后，突然又来了一波零上的暖流，真是让人们猝不及防——不但令人们猝不及防，也让很多新、老houses猝不及防，问题多多。
阁楼内结霜进而结冰
顶棚水渍
沿排气扇流下
顺窗框流下
最近，由于天气转暖，很多朋友家都各自发现有不明“无根水”进入室内，有的是在吊顶上显露水渍，有的是沿着窗户往下滴，有的是沿着卫生间排风扇往下滴。于是大家都开动脑筋，姿势和知识并用，各种分析猜测。一般看来，更合理的解释是——天气转暖，屋面的积雪融化，由于“屋面防水层“破坏，所以，融化的雪水进入室内，造成各种漏水现象。
大家知道，我是专业做屋面shingles的，于是各路朋友们都想到了我，真是幸甚，甚幸，荣幸之至。可是当我观察了几家、总结之后发现，直接原因不是屋面防水层的问题，而是阁楼通风问题。
阁楼内通风非常重要，能保持阁楼内干燥。加拿大的房屋都是木结构，如果长期处于潮湿状态，会对木构件和钉子的咬合产生影响，结果就是结构变形，在受力的时候产生“咯吱咯吱“的异响，甚者不可修复，重新更换屋架，遭受不可承受之重以及不可承受之痛。
冬季阁楼内通风不畅，造成阁楼内的暖湿气体聚集，遇冷则冷凝在屋面桁架和屋面板上，形成冰霜，待天暖之时迅速融化，滴到阁楼的保温棉上。（多解释一句，保温棉干燥状态下才具有保温作用，潮湿的保温棉保温效果大大降低）。当保温棉吸足了水份，更多的水就会在重力的作用下继续向下穿过吊顶、绕过排风扇、或者沿着窗框流下来，形成各种“无根之水”。
通过已经检查的这几个朋友家，清一色都有阁楼内冷凝冰霜的问题（暂时不排除屋面防水层问题，但是由于阁楼内潮湿成一片，无法断定屋面是否有漏点），因此，请大家在冬季发现室内各种不明原因的漏水时，请找个寒冷的天气，自己推开阁楼的上人孔，用手电筒照一照即可发现是否有冷凝的冰霜，如果发现有冷凝水现象，甚至是已经结霜结冰，就需要找人处理一下阁楼的通风问题了。
这很重要，很重要，很重要。阁楼内长期潮湿，破坏结构，也造成保温棉的损坏，我不知道换保温棉多少钱，总之一刀两千刀三千刀是需要的吧。
哦，对了，说一个很搞笑的事情，一个业主家，可能是上一个业主发现过阁楼内冷凝结霜问题，然后根据常识判断认为是保温问题，于是在没有清除旧的保温层的情况下，又加铺了一层足够厚的保温棉。其实这不但解决不了问题，反而使得冷凝、结霜更加严重。当然，现在的业主一年前买房的时候，原业主并没有提起这件事……
因此，请大家注意检查自己的阁楼！！！！
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AndyHua

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温村元老

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沙发
发表于 2021-2-25 14:47:25 | 只看该作者
知识普及
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梓横

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板凳
 楼主| 发表于 2021-2-26 19:53:21 | 只看该作者
AndyHua 发表于 2021-2-25 14:47
知识普及

嗯，就是想让大家都知道有这么个事儿，完全可以自己检查的
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AndyHua

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地板
发表于 2021-2-26 20:04:43 | 只看该作者
梓横 发表于 2021-2-26 19:53
嗯，就是想让大家都知道有这么个事儿，完全可以自己检查的

Wonderful
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