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看你发的帖子也有心买房，我来给你普及一下抵押贷款知识点。
1. 五大行中有一家现在是达到最低信用记录值学生付35%，有合格的Co-signer, 他家很松。
1.1 学签，工签只是在加拿大的居留身份证明，并不是你的收入证明。
1.2 持学签做Part-time提供兼职收入证明是加分项，大部分时间并不是决定项，因为这个钱大部分时间达不到批款的最低收入。
1.2.1 达到银行放款条件，需要满足多种条件，并且不能忽略所贷款项和收入的比值。
1.3 放款机构看的是偿还能力而不是关心你读语言还是专业课。
2. 楼主已经写出，这笔贷款费收的不明不白，说明对此费用存疑，在缴款之前经纪人都没能解释清楚的事情为什么你还愿意相信经纪人？
2.1 存疑：找贷款经济之前，楼主有没有先联系过5大行。
2.2 需要贷款经济的人，往往是信用记录出现问题，或者个人无法正常办理下来贷款的人，更甚至希望获得更低优惠利率有需求的人等。
2.3 信用记录，信用记录报告的生成与持学签读语言还是专业课100%没有任何关系。并且楼主最早的帖子是2月份，加拿大信用记录建立时间一般为三至六个月。更关键的是，按照原贴内容，经纪人不曾提及任何有关信用记录的事情，所以默认楼主信用记录已经达到放款机构最低要求。
2.4 无法正常办理，如果按照经纪人所言，“语言班不是专业课学签”，这种被拒法在身边朋友和网上都查不到一点先例，也从未在自己身上发生过，所以就我个人观点来说这就是经纪人不愿意给客户答疑解惑的借口。回归1.1，学签只是居留身份证明。
3. 个人猜测：楼主在未咨询5大行的情况下，被利欲熏心的歪风直接带到了贷款经纪面前，之后楼主稀里糊涂的签了与贷款经纪的服务合同。楼主开始发觉这钱交的太不明不白了，故发帖咨询大家，后来询问了经纪人，得到了“楼主还是语言课的学签”这个答案。
所以综上所述，华人办理贷款常见身份有学签，工签，PR等，其中持学签办理抵押贷款与读语言还是专业课无关。抵押贷款或小额借贷，首选5大行和信用社，若正常无法批款，在自愿且清楚贷款经纪人服务范围的情况下，支付贷款服务费才合情合理。同时，房屋买卖也应该寻找可靠的地产经纪，或者自己多做功课。 |
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楼主: 可可-大power
发表于 2020-8-13 01:38:33
楼主
