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马上快到开学季了，而小编身边很多留学生都打算要买房，但是大家初次买房对很多事情都是不太了解，毕竟在温尼伯购房和国内相比存在较多的不同。
所以，为了避免买房时进入误区，小编特地将以下几条比较常见的误区分享给大家！
1 没有选择合适的房贷金融机构 买房如果需要贷款，首先需要选择适合您做贷款的金融机构。
因为根据您身份的不同，比如说学签，工签或者移民公民，就会选择不同的金融机构申请贷款。
通过预审经济状况可以计算出首付款，月供的具体数据。这样一来，买家在选择房源时可以更好的把控价格。以防超出预算太多。
2 没有了解社区建设和环境 地产界的名言是”LOCATION，LOCATION，LOCATION”，可见地点的重要性。
所以，要多了解社区内的可提供的资源，周边的配套设施，以及附近的学校等等。
选择适合的社区，不但平时生活会方便很多，而且将来也会卖出一个较好的价钱。
3 不确定如何衡量房屋价值 温尼伯房子的价值并不是像国内一样按照每平方米的单价去计算的。温尼伯的房价是通过比较同一区域内的相似结构房子最近半年左右的成交价格来得出的市场价。
当然也是要根据房屋内部装修程度，房屋各个设备的新旧程度等来作为评估房价的考量因素。 [backcolor=rgba(255, 255, 255, 0.76)]
4 没有专业验房 验房不仅可以检查当下房屋内外结构，水暖电及电器是否安装合理正常工作，而且会提供一份非常详细的验房报告包括如何维修和维护房屋。所以为了买到可以安心居住的房子，验房必不可少。
5 没有额外准备交房日的 Closingcost Closingcost 包括政府收取的过户税，律师费，房屋保险等等。
* 建议：多准备大概房价的2%的现金来支付这些费用。这2%还包括搬家费和购买一些简单的家具等等。
6 过度看重宏观分析 相信大部分人都会比较关注这个问题。
其实在温尼伯购买的大多都是自住房，所以只要是总体计算比当下租房合适，那任何时候都可以买房的。
很多人买房子的时候都希望能够一步到位，想着可以为以后的生活省去一些的麻烦，其实这是完全没有必要的，因为当下买房提出的要求，可能会随着经济方面或者其他方面的状况而发生变化，到时候在想着换房的时候也不晚，主要还是要根据当下的经济情况和实际上的需求来进行选择。
联系方式
![]() 陈子旭 房屋 | 维护 保养 | 房产 204-899-8777
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发表于 2018-7-23 17:22:24
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